Estimation théorique
Chemin Commune Ango,97441 Sainte Suzanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Commune Ango,97441-Sainte Suzanne indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-23 | 6 | SEN DELICES | 5 | 52 | 173 | 103000€ | 1981€ |
2022-03-11 | 22 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 76 | 213 | 57348.8€ | 755€ |
2020-09-11 | 17 | RUE FRERE SCUBILLON | 3 | 72 | 403 | 217770€ | 3025€ |
2021-03-31 | 23 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 213 | 53007.7€ | 791€ |
2020-09-30 | 24 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 213 | 53007.7€ | 791€ |
2022-07-04 | 25 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 66 | 211 | 57348.8€ | 869€ |
2020-06-30 | 26 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 210 | 57348.8€ | 856€ |
2020-09-17 | 29 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 76 | 208 | 53007.7€ | 697€ |
2020-11-30 | 30 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 76 | 202 | 57348.8€ | 755€ |
2021-12-31 | 13 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 76 | 211 | 58108€ | 765€ |
2020-09-30 | 32 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 66 | 201 | 53007.7€ | 803€ |
2020-09-17 | 12 | RUE GEORGES MARCHAIS | 2 | 58 | 212 | 53007.7€ | 914€ |
2020-06-30 | 33 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 201 | 53007.7€ | 791€ |
2020-09-29 | 10 | RUE GEORGES MARCHAIS | 2 | 58 | 230 | 57405.2€ | 990€ |
2020-10-30 | 9 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 174 | 53007.7€ | 791€ |
2020-03-30 | 16 | RUE CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 102 | 309 | 260000€ | 2549€ |
2020-06-29 | 8 | RUE GEORGES MARCHAIS | 2 | 58 | 282 | 57348.8€ | 989€ |
2020-09-29 | 36 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 271 | 48887.9€ | 730€ |
2021-01-25 | 6 | RUE GEORGES MARCHAIS | 2 | 58 | 206 | 53007.7€ | 914€ |
2019-10-18 | 12 | SEN DES ROCHES | 2 | 110 | 964 | 352000€ | 3200€ |
2020-04-29 | 5 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 66 | 201 | 53007.7€ | 803€ |
2020-04-29 | 39 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 76 | 212 | 48887.9€ | 643€ |
2022-02-07 | 69 | CHE COMMUNE ANGO | 3 | 45 | 1290 | 150000€ | 3333€ |
2022-02-07 | 69 | CHE COMMUNE ANGO | 3 | 45 | 1290 | 167500€ | 3722€ |
2021-10-19 | 1 | RUE GEORGES MARCHAIS | 1 | 33 | 207 | 37369.6€ | 1132€ |
2019-08-12 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 172000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 186300€ | 2166€ |
2019-06-24 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 199429€ | 2319€ |
2023-02-28 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 145000€ | 1686€ |
2020-06-19 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 169000€ | 1965€ |
2022-10-03 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DES ROSEAUX | 6 | 154 | 336 | 304430€ | 1977€ |
2021-12-01 | 7 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 56 | 665 | 167000€ | 2982€ |
2020-02-25 | 18 | CHE CAMP DES EVIS | 4 | 64 | 409 | 129000€ | 2016€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 66 | 386 | 210000€ | 3182€ |
2021-07-02 | 23 | RUE RAYMOND VERGES | 9 | 249 | 2016 | 628000€ | 2522€ |
2019-06-11 | 60 | RUE RAYMOND VERGES | 4 | 113 | 316 | 169000€ | 1496€ |
2020-10-02 | 12 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 130 | 724 | 191400€ | 1472€ |
2019-11-21 | 12 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 128 | 283 | 200000€ | 1563€ |
2022-02-25 | 12 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 128 | 283 | 300000€ | 2344€ |
2022-01-24 | 14 | CHE CAMP DES EVIS | 4 | 98 | 592 | 320000€ | 3265€ |
2021-11-29 | 10 | IMP FRANCOISE MAILLOT | 4 | 120 | 376 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-02 | 13 | RUE GEORGES FOURCADE | 7 | 74 | 585 | 190000€ | 2568€ |
2022-07-20 | 6 | IMP FRANCOISE MAILLOT | 4 | 65 | 329 | 186000€ | 2862€ |
2020-08-28 | 9 | CHE CAMP DES EVIS | 4 | 73 | 299 | 120000€ | 1644€ |
2019-08-14 | 19 | AV MAHATMA GANDHI | 3 | 107 | 0 | 215500€ | 2014€ |
2023-01-18 | 27 | RUE GUY DAMOUR | 6 | 165 | 473 | 150000€ | 909€ |
2021-07-08 | 7 | IMP MORTINA | 4 | 81 | 511 | 236000€ | 2914€ |
2020-11-14 | 12 | IMP MORTINA | 5 | 124 | 409 | 200000€ | 1613€ |
2022-10-04 | 11 | ALL DES ROSES | 8 | 153 | 444 | 480000€ | 3137€ |
2019-09-19 | 10 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 227000€ | 2027€ |
2021-12-29 | 11 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 207000€ | 1848€ |
2022-11-16 | 14 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 242504€ | 2165€ |
2022-12-15 | 16 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 218000€ | 1946€ |
2020-08-04 | 5 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 200000€ | 1786€ |
2021-07-16 | 5 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 207000€ | 1848€ |
2020-02-27 | 6 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 195000€ | 1741€ |
2019-08-01 | 113 | AV MAHATMA GANDHI | 4 | 113 | 518 | 260000€ | 2301€ |
2023-06-30 | 113 | AV MAHATMA GANDHI | 4 | 113 | 518 | 293000€ | 2593€ |
2022-10-07 | 3 | IMP DES MANGUIERS | 4 | 90 | 283 | 321000€ | 3567€ |
2019-06-06 | 91 | RUE RAYMOND VERGES | 7 | 300 | 884 | 450000€ | 1500€ |
2021-10-29 | 16 | RUE RICO CARPAYE | 3 | 75 | 195 | 300000€ | 4000€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DES ROSIERS | 4 | 90 | 494 | 210000€ | 2333€ |
2022-04-12 | 21 | RUE RICO CARPAYE | 6 | 80 | 322 | 255000€ | 3188€ |
2020-08-06 | 10 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 4 | 70 | 479 | 130000€ | 1857€ |
2021-04-27 | 8 | RUE CARPIN MARIMOUTOU | 5 | 141 | 365 | 320000€ | 2270€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 95 | 463 | 250000€ | 2632€ |
2022-08-12 | 94 | RUE RAYMOND VERGES | 4 | 89 | 561 | 190000€ | 2135€ |
2022-04-13 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 83 | 1178 | 370000€ | 4458€ |
2020-03-23 | 14 | RUE AUBERT RIVIERE | 4 | 98 | 469 | 266500€ | 2719€ |
2020-04-17 | 15 | COMMUNE BEGUE LES BAS | 3 | 69 | 2162 | 248400€ | 3600€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 177 | 300 | 260000€ | 1469€ |
2021-10-27 | 27 | RUE JEAN TRESARRICQ | 4 | 113 | 424 | 300000€ | 2655€ |
2020-05-05 | 1 | RUE MAURICE LECOLIER | 5 | 124 | 342 | 264000€ | 2129€ |
2023-01-20 | 30 | CHE COMMUNE BEGUE | 4 | 87 | 250 | 218700€ | 2514€ |
2020-01-20 | 5 | RUE AUBERT RIVIERE | 5 | 144 | 465 | 315000€ | 2188€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DES SAPHIRS | 5 | 148 | 434 | 330000€ | 2230€ |
2021-12-16 | 34 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 5 | 104 | 159 | 259000€ | 2490€ |
2019-09-18 | 77 | RUE DE CAMBUSTON | 6 | 151 | 694 | 397200€ | 2630€ |
2020-01-15 | 15 | RUE JEAN TRESARRICQ | 4 | 87 | 276 | 252020€ | 2897€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 80 | 430 | 238000€ | 2975€ |
2020-04-17 | 87 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 95 | 674 | 334500€ | 3521€ |
2021-10-06 | 71 | RUE DE CAMBUSTON | 5 | 112 | 487 | 265000€ | 2366€ |
2021-08-12 | 73 | RUE DE CAMBUSTON | 5 | 136 | 475 | 275000€ | 2022€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES CARAMBOLES | 4 | 143 | 511 | 273745€ | 1914€ |
2022-08-29 | 3 | RUE JEAN TRESARRICQ | 3 | 61 | 411 | 355000€ | 5820€ |
2021-12-31 | 91 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 117 | 708 | 369000€ | 3154€ |
2020-07-13 | 172 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 5 | 89 | 0 | 120000€ | 1348€ |
2019-12-12 | 70 | COMMUNE CARRON | 3 | 75 | 454 | 320100€ | 4268€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES JONCS | 5 | 165 | 587 | 338000€ | 2048€ |
2019-12-03 | 92 | CHE COMMUNE CARRON | 3 | 73 | 516 | 80000€ | 1096€ |
2019-12-03 | 92 | CHE COMMUNE CARRON | 3 | 73 | 516 | 170000€ | 2329€ |
2019-05-27 | 4 | RUE FRANCOIS COUPOU | 4 | 123 | 303 | 250000€ | 2033€ |
2021-08-13 | 4 | RUE FRANCOIS COUPOU | 4 | 123 | 303 | 312000€ | 2537€ |
2021-04-12 | 121 | CHE COMMUNE CARRON | 5 | 126 | 0 | 217000€ | 1722€ |
2021-11-24 | 6 | RUE FRANCOIS COUPOU | 4 | 123 | 57 | 265000€ | 2154€ |
2020-12-02 | 280 | CHE ESPERANCE | 4 | 43 | 232 | 100000€ | 2326€ |
2020-10-28 | 142 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 4 | 80 | 262 | 257000€ | 3213€ |
2022-11-10 | 255 | RUE BOIS ROUGE | 3 | 61 | 413 | 198000€ | 3246€ |
2021-12-14 | 16 | RUE BALBINE | 4 | 88 | 492 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-18 | 1061 | AV DES MASCAREIGNES | 3 | 150 | 410 | 270000€ | 1800€ |
2021-08-24 | 50 | RLE BOIS RONDE | 4 | 85 | 672 | 170000€ | 2000€ |
2022-12-09 | 134 | CHE ESPERANCE | 4 | 69 | 277 | 210000€ | 3043€ |
2020-12-30 | 1037 | AV DES MASCAREIGNES | 10 | 450 | 1042 | 50000€ | 111€ |
2022-03-09 | 388 | N 2 | 4 | 52 | 614 | 180000€ | 3462€ |
2021-09-17 | 280 | CHE BOIS ROUGE | 5 | 170 | 446 | 110000€ | 647€ |
2019-11-05 | 397 | RUE BOIS ROUGE | 5 | 133 | 600 | 170000€ | 1278€ |
2021-01-18 | 346 | RUE BOIS ROUGE | 4 | 117 | 244 | 186000€ | 1590€ |
2021-03-19 | 12 | RUE BOUQUET | 3 | 100 | 448 | 233200€ | 2332€ |
2021-11-22 | 6 | ALL DES COCOTIERS | 3 | 60 | 1474 | 210000€ | 3500€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 70 | 132 | 160000€ | 2286€ |
2020-12-11 | 529 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 100 | 368 | 272000€ | 2720€ |
2022-07-06 | 285 | CHE BLARD | 3 | 75 | 1293 | 450000€ | 6000€ |
2020-12-23 | 493 | CHE BLARD | 4 | 71 | 390 | 35000€ | 493€ |
2019-09-02 | 149 | CHE COMMUNE CARRON | 5 | 88 | 297 | 222000€ | 2523€ |
2022-05-11 | 621 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 110 | 500 | 285000€ | 2591€ |
2022-01-31 | 280 | CHE BLARD | 3 | 65 | 454 | 150000€ | 2308€ |
2023-05-05 | 3 | RUE MARCHANDE | 5 | 63 | 772 | 220000€ | 3492€ |
2021-04-30 | 280 | CHE BLARD | 2 | 71 | 171 | 100000€ | 1408€ |
2022-06-16 | 220 | CHE BLARD | 5 | 92 | 278 | 150000€ | 1630€ |
2022-01-26 | 3 | LOT ANGELO GRONDIN | 5 | 62 | 420 | 110000€ | 1774€ |
2020-09-25 | 176 | CHE BLARD | 5 | 57 | 290 | 190000€ | 3333€ |
2021-02-08 | 723 | RUE EMILE THOMAS | 3 | 55 | 651 | 70000€ | 1273€ |
2021-07-22 | 9 | LOT ANGELO GRONDIN | 5 | 62 | 473 | 190000€ | 3065€ |
2022-05-17 | 36 | RUE DU LAVOIR | 4 | 80 | 274 | 60000€ | 750€ |
2021-12-03 | 30 | RUE MARCHANDE | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 810 | RUE DE CAMBUSTON | 3 | 117 | 454 | 289500€ | 2474€ |
2022-02-25 | 271 | RLE MELROT | 4 | 80 | 2850 | 850000€ | 10625€ |
2021-01-29 | 22 | LOT PANON 1 | 5 | 82 | 365 | 145000€ | 1768€ |
2021-12-27 | 63 | CHE D EAU | 4 | 80 | 480 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-28 | 30 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 119 | 479 | 225000€ | 1891€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES VETIVERS | 4 | 60 | 248 | 177315€ | 2955€ |
2021-11-06 | 215 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 4 | 153 | 618 | 400000€ | 2614€ |
2022-12-07 | 4 | IMP SAPOTILLE | 3 | 62 | 1331 | 366500€ | 5911€ |
2020-11-30 | 81 | CHE DESRUISSEAUX | 4 | 90 | 409 | 212000€ | 2356€ |
2020-10-01 | 871 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 97 | 463 | 313700€ | 3234€ |
2023-03-22 | 10 | RUE DES QUATRE EPICES | 4 | 73 | 455 | 260030€ | 3562€ |
2020-06-18 | 3 | RUE DUGAIN | 4 | 81 | 330 | 200000€ | 2469€ |
2020-02-21 | 183 | CHE COMMUNE CARRON | 4 | 79 | 402 | 215000€ | 2722€ |
2023-03-16 | 22 | RUE DES DEUX RIVES | 4 | 84 | 605 | 315000€ | 3750€ |
2022-09-15 | 85 | RLE BAROSSY | 4 | 57 | 138 | 65000€ | 1140€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DES QUATRE EPICES | 4 | 82 | 402 | 259912€ | 3170€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DUGAIN | 4 | 122 | 377 | 330000€ | 2705€ |
2022-08-17 | 218 | CHE COMMUNE BEGUE | 3 | 45 | 1189 | 150000€ | 3333€ |
2022-03-09 | 1 | IMP FLAMBOYANTS | 4 | 96 | 409 | 268000€ | 2792€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DUMESGNIL D ENGENTE | 4 | 92 | 320 | 252000€ | 2739€ |
2022-07-06 | 1721 | AV ILE DE FRANCE | 6 | 101 | 339 | 160500€ | 1589€ |
2022-06-02 | 96 | CHE DESRUISSEAUX | 4 | 153 | 673 | 337400€ | 2205€ |
2021-06-18 | 15 | CHE BOIS ROUGE | 3 | 130 | 1500 | 500000€ | 3846€ |
2019-10-23 | 67 | RUE MARCHANDE | 4 | 55 | 433 | 180000€ | 3273€ |